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  • 梅溪观点丨利好频出,利率再下调!此刻投资正当时

  • 2022-08-30 13:27:41
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      梅溪湖实景图

      8月22日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。与上一期相比,1年期LPR下调了5个基点,5年期下调了15个基点。

      盘活存量房新政、二孩家庭增加1套购房指标……近期长沙楼市政策频出,加之不断下调的房贷利率水平,市民或将迎来置业、投资的难得风口时机。

     

      中国银行官网截图

     

      值得注意的是,今年内5年期以上LPR出现第三次下调了。而在本轮降息后,5年期房贷利率进入近20年来最低水平。

     

      图片来源于网络

      有分析机构表示,与房贷利率挂钩的5年期LPR降幅远超1年期,表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点,推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键;预计未来LPR还有一定下调空间,其中5年期品种将延续更大幅度下调势头。

      那么这一政策调整对长沙有哪些影响?

     

      图片来源于网络

      据《长沙晚报》报导消息,此前长沙多个楼盘执行首套房贷4.25%、二套房贷5.05%的利率政策。如今新一轮的LPR下调,若银行加点不变,首套房贷利率在如今的基础上减去15个基点可降至4.1%,长沙居民的购房贷款成本有望进一步降低。

     

      房地产业规模大、链条长、涉及面广,对国民经济发挥着举足轻重的作用,国家坚持“稳字当头”,促房地产市场平稳健康发展。

      而宏观来看,在国家促进房地产市场平稳健康发展的大力支持下,降低限购限售门槛、下调首付比例、降低按揭贷款利率……地方多项宽松的政策,正推动楼市回暖,改善市场预期,让房地产行业步入良性循环——阶段性新低的房贷利率水平,促进房地产销售增长的同时,也促进了开发商资金回流。

     

      图片来源于网络

      良性循环中,让中下游企业也有资金扩大经营,为办公空间再提质。在目光长远的投资者看来,有了资金在手,也能让自己的资产再升级。

      无论是对企业有焕新需求的老板,还是在好时机中入场的投资者,该如何紧跟发展风向,进行资产升级配置呢?

     

      天赐良机下,更要选对好房子。长沙资产千千万,到底应该怎么选?无疑,好品牌+核芯地段+好品质的“资产公式”,是难以出错的优质选择。

     

      中建·宝铂公馆实拍图

      中建·宝铂公馆,实力央企品质加持,在并肩浦东的国家级战略新区——梅溪湖国际新城,以约3000亩梅溪湖景头排,成就区域难以复制的鎏金地段。天赋的地段价值,是众多一线城市精英人群投资置业的不二之选。

     

      梅溪湖实景图

      面向企业,在梅溪湖CBD核芯,中建·宝铂公馆以约245.8米滨湖天际线高度,作为梅溪湖三大地标之一,将云际风景装点为企业门面。

     

      合成图

      而2号线麓云路站地铁口优质的通勤配套,国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊的品牌商业配套,建筑面积约43-1800㎡湖景商用空间,不论投资或是自住,注定是为高精尖人群所青睐的品质生活。

     

      中建梅澜坊实景图

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    责任编辑:zx06.cn

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